Côté Demeure Immobilier membre du groupement Les Agences Du Sud, vous propose en exclusivité cette charmante villa individuelle de plain-pied d’environ 120 m² habitables édifiée sur un terrain plat et piscinable de 828 m². Située dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Raphaël, au calme absolu.
La maison s’ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour, salle à manger de 25 m² baigné de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 14 m². L’espace nuit propose 4 belles chambres avec placards aménagés, dont une suite disposant de sa propre salle d’eau avec WC. Une salle de bain avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.
La maison bénéficie également d’une buanderie / chaufferie avec un accès direct et particulièrement aisé au vide sanitaire, un véritable atout témoignant de la qualité constructive du bien et facilitant l’entretien ainsi que les éventuelles interventions techniques. Cet espace offre par ailleurs un potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une cave à vin.
Une dépendance équipée en eau et électricité vient enrichir ce bien et permet d’envisager facilement un espace pour recevoir, un bureau indépendant ou un atelier. Un puits est également présent, avec accès depuis cette pièce.
La villa présente une base saine et un état général soigné, permettant une installation immédiate, tout en offrant de belles perspectives de valorisation grâce à quelques travaux de remise au goût du jour. À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout : encore largement exploitable, il permettra facilement l’aménagement d’une piscine, de beaux espaces de détente ainsi que d’un terrain de pétanque pour profiter pleinement du cadre calme et résidentiel.
Une villa fonctionnelle, familiale et pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Venez découvrir le charme du plain-pied dans un écrin résidentiel recherché.
Nombre de pièces
5
Taxe foncière
1614€
Surface habitable Carrez
120m²
Surface séjour
25m²
Nombre de chambres
4
Parking/Garage
Oui
Salle de bain/d'eau
2
Exposition
Sud
Année de construction
1960
Piscine
Piscinable
Chauffage
Chaudière
Diagnostic énergétique
739 000 €
5
pièces
120m²
4
chambres
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