Votre agence Agay Immobilier, membre du réseau Agences du Sud, a le plaisir de vous présenter cette magnifique propriété de 160 m² nichée au cœur du très recherché Domaine de la Bastide à Agay.
Implantée sur un vaste terrain paysager de 1 770 m², cette villa bénéficie d’un environnement privilégié, au calme absolu, et offre une superbe vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La maison principale se compose d’un spacieux séjour ouvert sur l’extérieur, de quatre chambres confortables, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains et d’une salle d’eau, répondant parfaitement aux besoins d’une famille en résidence principale comme secondaire.
Un appartement indépendant de deux pièces, entièrement rénové avec des prestations contemporaines et soignées, vient compléter l’ensemble. Véritable valeur ajoutée, il permettra d’accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité locative particulièrement attractive sur ce secteur prisé du littoral varois.
À l’extérieur, vous profiterez d’un cadre de vie exceptionnel avec une agréable piscine au brome de 8 x 4 mètres, entourée d’espaces de détente propices à la convivialité et à la relaxation.
À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cette propriété rare conjugue confort, tranquillité et potentiel patrimonial. Une opportunité unique pour les amoureux de la Côte d’Azur à la recherche d’un bien d’exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Nombre de pièces
5
Charges courantes annuelles
620€
Taxe foncière
2710€
Surface habitable Carrez
160m²
Surface séjour
30m²
Surface terrain
1770m²
Nombre de chambres
4
Vue mer
Oui
Terrasse/Balcon
Oui
Salle de bain/d'eau
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1986
Piscine
Oui
Chauffage
Climatisation
Diagnostic énergétique
1 579 000 €
5
pièces
160m²
4
chambres
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