Le groupe immobilier Les agences du Sud vous propose de découvrir entre mer, nature et animations, cette rare propriété de 243 m², située dans un cadre idyllique, au cœur du secteur Port de Fréjus / Fréjus Plage.
Description & agencement
Cette villa se compose de deux appartements indépendants soigneusement agencés :
- Rez-de-chaussée : un lumineux 4 pièces de 92 m², ouvrant sur un jardin verdoyant et une terrasse intimiste, idéal pour profiter de moments calmes.
- À l’étage : un vaste 5 pièces de 133 m², incluant 4 suites élégantes, avec une terrasse surplombante offrant une vue mer panoramique exceptionnelle.
- Garage ainsi que plusieurs stationnements sur la propriété et buanderie.
L’ensemble est conçu pour offrir confort, intimité et quiétude, tout en profitant du spectacle naturel qui s’offre à vous chaque jour.
Emplacement & environnement
Cette villa jouit d’un emplacement d’exception :
- Face à la mer, à seulement quelques pas des plages.
- Proximité immédiate du Port de Fréjus, avec ses commerces, restaurants, animations, vie maritime…
- Aux portes de la Base Nature François Léotard, espace naturel de 135 hectares, véritable poumon vert de Fréjus, proposant des plages surveillées, pistes cyclables, espaces sportifs, jardins méditerranéens et aires de loisirs.
- Cadre de vie dynamique : la Base Nature accueille tout au long de l’année de nombreux événements culturels et sportifs festivals, concerts, manifestations familiales renforçant le charme et l’animation de la vie locale.
Ce qui rend ce bien unique
- Une superficie de 243 m² rare dans ce segment, divisée en deux logements
- Vue mer panoramique depuis l’étage, depuis la terrasse généreuse.
- Jardin arboré, terrasses, balcons, garage et stationnements privatifs.
- Cadre naturel remarquable, activités de plein air et loisirs variés à portée de main.
- Emplacement à la fois calme et parfaitement connecté aux commodités.
Pour les amoureux d’exception
Une villa qui incarne l’élégance méditerranéenne, le confort, et une vie au rythme de la mer et de la nature. Véritable bijou immobilier à Fréjus Plage.
Visites sur rendez-vous. Contactez nous pour découvrir ce bien unique.
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr.
Nombre de pièces
9
Taxe foncière
5034€
Surface habitable Carrez
243m²
Surface séjour
32m²
Surface terrain
666m²
Nombre de chambres
7
Parking/Garage
3 Parkings 1 Garage
Vue mer
Oui
Salle de bain/d'eau
5
Exposition
Sud
Année de construction
1950
Diagnostic énergétique
Année de référence
2021
2 498 000 €
9
pièces
243m²
7
chambres
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