Situé au cœur d’un environnement privilégié, cet agréable appartement 2 pièces de 35 m² saura séduire aussi bien les investisseurs que les particuliers en quête d’un pied-à-terre fonctionnel et agréable. Niché au 1er étage d’une copropriété entretenue, il bénéficie d’une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence, offrant calme et sérénité au quotidien.
L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec possibilité de couchage, d’une chambre confortable équipée d’un lit double, ainsi que d’un espace optimisé avec lits superposés, idéal pour maximiser la capacité d’accueil. Climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez également d’une belle terrasse de 8,5 m², parfaite pour vos moments de détente en extérieur.
Une place de parking est incluse avec le bien. En complément, une annexe de 12 m² est proposée au prix de 31 000 €. Celle-ci offre un fort potentiel d’agrandissement, avec accord de la copropriété pour la création d’une ouverture et un changement de destination, permettant de récupérer de la surface habitable supplémentaire.
Situé au cœur d’un domaine avec golf, ce bien donne accès à de nombreuses prestations : piscine, terrain de pétanque, beach-volley, terrain multisports, mini-golf, ainsi qu’un restaurant et un snack sur place.
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de pièces
2
Charges courantes annuelles
3000€
Taxe foncière
900€
Surface habitable Carrez
35m²
Surface séjour
14m²
Nombre de chambres
1
Parking/Garage
1 parking
Terrasse/Balcon
1 terrasse
Salle de bain/d'eau
1
Exposition
Ouest
Année de construction
1990
Copropriété
Oui
Étage
1/2
Piscine
Oui
Chauffage
Convecteur électrique
Ascenseur
Non
Diagnostic énergétique
195 000 €
2
pièces
35m²
1
chambres
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