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Villas
Référence : 1363

3 pièces 45 m² maison avec garage au calme et proche centre de Boulouris

294 000 €
Saint-Raphaël
3 pièces 43.51m² 2 chambres
3 pièces 45 m² maison avec garage au calme et proche centre de Boulouris
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3 pièces 45 m² maison avec garage au calme et proche centre de Boulouris
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Votre agence Boulouris Immobilier membre du réseau les Agences du Sud vous propose à la vente, au cœur du très recherché quartier de Boulouris à Saint-Raphaël, cette charmante maison non mitoyenne, d'environ 44 m² idéalement située à proximité immédiate du centre, des commerces, des transports et des plages, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et préservé.

Cette agréable maison séduit par sa luminosité, son absence totale de vis-à-vis et son cadre de vie intimiste. Elle constitue une opportunité rare pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen dans l'un des secteurs les plus prisés de la commune., tout en se rendant aux commerces et à la plage à pied.

Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur un agréable jardinet sans vis à vis, agrémentée d'une cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel. Un garage attenant ainsi qu'un débarras viennent compléter ce niveau et apportent un véritable confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse solarium, véritable invitation à la détente, idéale pour profiter du climat privilégié de la Côte d'Azur en toute tranquillité. Une salle de bains avec WC complète cet étage.

Cette maison représente un bien rare sur le secteur, parfaitement adaptée pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié, son calme absolu et son fort potentiel en font une adresse de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

Nombre de pièces 3 Charges courantes annuelles 1369€ Taxe foncière 1098€ Surface habitable Carrez 43.51m² Surface terrain 50m² Nombre de chambres 2 Parking/Garage garage Terrasse/Balcon oui Salle de bain/d'eau 1 Exposition Sud - Ouest Année de construction 1985 Nombre de lots de la copropriété 19 Chauffage électrique Date de diagnostic réalisé 25/02/2026
Diagnostic énergétique
294 000 €
3 pièces 43.51m² 2 chambres
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