Cocoon immobilier membre du groupement Les Agences Du Sud qui comporte 7 agences immobilière sur Saint Raphael
Idéalement situé au cœur du très recherché Triangle d’Or de Saint-Raphaël, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement quelques pas des plages, de la gare TGV, des commerces et de la célèbre Promenade des Bains. Niché au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et accès PMR, ce bien de type T2 constitue une opportunité rare dans le secteur.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, offrant un espace de rangement fonctionnel, d’une pièce de vie lumineuse intégrant un coin cuisine ouvert sur le séjour, le tout donnant accès à une agréable terrasse, idéale pour profiter du climat méditerranéen. L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Le logement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant confort et isolation. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement, parfaitement adapté pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.
La résidence a récemment bénéficié d’un ravalement de façade, un atout supplémentaire. Un bien rare par sa localisation exceptionnelle et son cadre de vie recherché.
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Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr.
Nombre de pièces
2
Charges courantes annuelles
1200€
Taxe foncière
1026€
Surface habitable Carrez
51m²
Surface séjour
20m²
Nombre de chambres
1
Parking/Garage
Non
Terrasse/Balcon
1 terrasse
Salle de bain/d'eau
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2001
Copropriété
Oui
Nombre de lots de la copropriété
12
Étage
3/4
Chauffage
Climatisation réversible
Ascenseur
Oui
Diagnostic énergétique
Année de référence
2021
257 000 €
2
pièces
51m²
1
chambres
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