Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2022 à Fréjus, ce magnifique appartement en duplex, niché au dernier étage, offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et luminosité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plain-pied comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Cet espace s’ouvre sur une belle terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de trois chambres, dont une superbe suite avec un grand dressing entièrement aménagé. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC complètent cet étage fonctionnel et harmonieux.
Aucun travaux n’est à prévoir dans ce bien aux prestations de qualité. Il bénéficie d’un excellent classement énergétique en A, grâce notamment à la présence d’une climatisation et d’une chaudière gaz assurant un confort thermique optimal en toute saison. Le double vitrage renforce également l’isolation et le bien-être au quotidien.
Un garage est inclus avec l’appartement, avec la possibilité d’acquérir un second garage en supplément.
Ce bien rare, proposé par l’agence Cocoon Immobilier, représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nombre de pièces
4
Charges courantes annuelles
1920€
Taxe foncière
1520€
Surface habitable Carrez
86,40m²
Surface séjour
19m²
Nombre de chambres
3
Parking/Garage
Oui
Terrasse/Balcon
1 terrasse 11m²
Salle de bain/d'eau
2
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
2022
Copropriété
Oui
Étage
2/2
Chauffage
Radiateur gaz
Ascenseur
Oui
Diagnostic énergétique
380 000 €
4
pièces
86,40m²
3
chambres
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