Idéalement situé au cœur de Saint-Raphaël, à seulement quelques minutes à pied des plages, du port de plaisance, des commerces et de la gare SNCF, ce studio d'environ 26 m² représente une opportunité rare pour un investissement locatif, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un premier achat immobilier.
Installé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant un environnement agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un placard de rangement, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour lumineux climatisé ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
Cet espace extérieur offre une vue dégagée sur la ville avec un agréable aperçu de la basilique de Saint-Raphaël, apportant charme et luminosité à l'ensemble. Une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes complètent ce bien parfaitement entretenu.
L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa grande cave d'environ 13 m², particulièrement rare en centre-ville, offrant un espace de stockage appréciable pour les résidents comme pour les investisseurs.
Situé dans une copropriété sécurisée de 29 lots, sans procédure en cours, ce studio bénéficie également d'une bonne performance énergétique classée C et de faibles charges de copropriété d'environ 70 € par mois.
Un bien clé en main, idéalement placé à Saint-Raphaël, permettant de tout faire à pied et de profiter pleinement du littoral méditerranéen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Nombre de pièces
1
Charges courantes annuelles
840€
Taxe foncière
737€
Surface habitable Carrez
26m²
Surface séjour
15m²
Terrasse/Balcon
1 balcon
Salle de bain/d'eau
1
Exposition
Sud
Année de construction
1966
Copropriété
Oui
Étage
3/4
Chauffage
Électrique
Ascenseur
Oui
Diagnostic énergétique
155 000 €
1
pièces
26m²
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