À découvrir sans tarder avec Cocoon Immobilier Les Agences du Sud, un appartement traversant idéalement situé au cœur de Fréjus. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence calme, il séduit par sa disposition fonctionnelle et sa belle luminosité grâce à son exposition nord/sud.
Côté nuit, deux chambres confortables offrent un espace intime et paisible. Côté jour, le séjour s’ouvre sur une agréable loggia fermée de 13 m², idéale pour prolonger vos moments de détente ou aménager un coin bureau lumineux. La cuisine, indépendante, bénéficie elle aussi de cet accès à la loggia, créant un espace convivial et pratique. Vous apprécierez également le balcon côté nord, parfait pour profiter d’un extérieur supplémentaire.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de décoration et de personnalisation. L’immeuble, quant à lui, fera l’objet d’un ravalement pris en charge par le vendeur, un atout non négligeable pour valoriser votre investissement.
Le bien est vendu avec un garage offrant sécurité et confort pour votre véhicule ou espace de stockage.
Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d’un pied-à-terre ensoleillé ou d’un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché fréjusien.
Ne tardez pas à venir le visiter avec votre agence Cocoon Immobilier Les Agences du Sud, votre partenaire de confiance pour concrétiser vos projets immobiliers dans le Var.
Nombre de pièces
3
Charges courantes annuelles
1500€
Taxe foncière
1378€
Surface habitable Carrez
68m²
Surface séjour
20m²
Nombre de chambres
2
Parking/Garage
1 Garage
Terrasse/Balcon
loggia de 11m2 SUD et balcon 4m2
Salle de bain/d'eau
1
Exposition
Sud
Année de construction
2002
Copropriété
Oui
Étage
2/4
Chauffage
électrique
Diagnostic énergétique
Année de référence
2023
349 000 €
3
pièces
68m²
2
chambres
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