Les Agences du Sud – Cocoon Immobilier vous proposent à la vente une exceptionnelle villa sur le toit avec aperçu mer, située à moins de 150 mètres des plages, au cœur du très recherché secteur d’Agay. Commerces, marché et plage sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie rare et privilégié.
Cet appartement, entièrement rénové, se trouve au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété intimiste de seulement 5 lots. D’une surface habitable de 109 m², il séduit par ses volumes généreux et ses extérieurs exceptionnels : une vaste terrasse de 73 m² idéale pour recevoir, ainsi qu’un jardin privatif d’environ 150 m², véritable havre de paix.
La rénovation a été réalisée avec soin et comprend : électricité neuve, climatisation réversible, ballon électrique, double vitrage, cuisine aménagée, salle d’eau moderne, ainsi que des revêtements et peintures récents. Son exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
Situé dans une impasse au calme, ce bien est vendu avec deux places de parking privatives. Faibles charges de copropriété. Un bien rare à la vente, alliant confort, emplacement idéal et douceur de vivre. Lot n°5/5.
Pour tout renseignement, n'hésitez pas, contactez votre agence Cocoon Immobilier !
PHOTO 3D
Les informations relatives aux risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : georisques.gouv.fr.
Nombre de pièces
4
Charges courantes annuelles
3485€
Surface habitable Carrez
109m²
Surface séjour
46m²
Nombre de chambres
3
Parking/Garage
2 parkings
Vue mer
Aperçu mer
Terrasse/Balcon
Terrasse de 73m² et un balcon de 17m²
Salle de bain/d'eau
2
Exposition
Sud
Copropriété
Oui
Nombre de lots de la copropriété
5
Étage
2/2
Chauffage
Climatisation réversible
Diagnostic énergétique
990 000 €
4
pièces
109m²
3
chambres
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